[화이트페이퍼=박세리 기자] 부동산 경매는 심리적 진입장벽이 높은 투자다. 권리분석부터 복잡한 관련 법규까지 숙지해야 할 내용이 태산처럼 다가와서다. 어렵게 모은 돈을 날릴 수도 있다는 불안감은 더 망설이게 한다.(다산북스.2018)의 저자 윤수현은 10년 전 29세 때 종잣돈 1천만 원으로 부동산 경매에 처음 뛰어들어 3년 만에 ‘집 30채를 만든다’는 목표를 달성했다. 단기간에 많은 이들이 소망하는 월세 부자의 꿈을 이룬 셈이다.처음부터 경매 자질이 남달랐던 건 아니다. 디자인학과를 졸업하고 대학원에 진학해 공부하던 29세 때 경제적 자립을 쟁취하기 위해 ‘돈의 작동 원리’를 이해하기로 하고 돈 공부를 시작했다.먼저 부동산 투자와 성공 철학 등의 책을 독파하며 경

[화이트페이퍼=박세리 기자] 국내 주요 경제신문 부동산 칼럼니스트이자 투자의 신 앱 및 투자코리아 포털사이트 허준열 대표가 부동산 경기에 대해 "향후 4~5년 간은 부정적”이라는 견해를 밝혔다.허 대표는 자신의 책 (트러스트북스.2018)에서 2018년 하반기부터 부동산 가격이 떨어질 시점으로 내다봤다. 혹자는 오히려 반대로 폭등할 거라 주장하지만, 짧게는 3년 길게는 4~5년 동안 계속 하락기일 것이라고 예상했다.상승으로 방향을 잡은 금리가 갑자기 하락으로 반전하거나 정부가 부동산 억제 정책을 철회하고 갑자기 부양하는 정책을 펼치는 예상외의 외부요인을 제외하면 부동산 시장 하락은 기정사실이라는 것이다.그가 하락을 강하게 점치는 데는 과거부터 보이는 일정한

[화이트페이퍼=박세리 기자] 가상화폐 등장 이후 이슈들이 끊이지 않는다. 시세는 하루가 다르게 요동치고 폭락 곡선을 그릴 때는 관련 커뮤니티에 투자자들의 자조적인 글들이나 우울증을 호소하는 글이 여럿 올라온다. 가상화폐 등락에 따라 좌지우지되는 모습은 삶의 의미나 가치를 오로지 ‘돈’에 집중한 모양새다.이럴 때 시대를 대표하는 72명의 비즈니스 리더들의 생각과 힘을 전하는 (프레너미.2018)은 오히려 잔소리로 들릴지도 모르겠다.그렇지만 고전이 여전히 인류에게 가치 있는 철학을 전하듯 글로벌 경쟁력을 갖추고 위기를 기회 삼아 일어선 이들의 성공비법은 귀 기울일만한 가치가 있다. 그 발자취에 담긴 철학, 성과, 영향력, 전략, 결단은 삶에 꼭 필요한 요소들이기 때문이다.책은

[화이트페이퍼=박세리 기자] 오늘날 영화관에서 팝콘을 먹을 수 있게 된 건 모두 TV 출현 덕분이다. TV라는 대체재가 생긴 소비자들의 발길을 돌리기 위한 영화관이 생존전략이기 때문이다. 그러니까 1895년 프랑스 뤼미에르 형제가 처음 영화를 발명한 이후 미국 상황으로 거슬러 올라간다. 영화 발명 후 불과 10여 년, 당시 미국인의 영화사랑은 상당했다. 한 주당 영화 관객 수는 4500만 명, 상영관 수는 8,000개에 육박할 정도로 영화 산업은 급성장했다. 팝콘은 TV 출현 후 등장한다.집에서 영화를 얼마든지 즐길 수 있는 소비자들의 발길이 현저히 줄었고, 팝콘은 관람객의 발길을 붙들기 위한 영화관의 새로운 수익원이었다. 대공황 이후 옥수수 가격이 점차 저렴해지면서 팝콘이 국민 간식으로 자리

[화이트페이퍼=박세리 기자] 지난달 30일 중소기업청이 중소벤처기업부로 승격한 지 4개월여 만에 출범식을 가졌다. 문 대통령은 축사를 통해 중소벤처기업의 희망을 이야기했지만, 최저임금 인상과 근로시간 단축에 후퇴는 없다고 단언한 상황이다. 소상공인과 중소자영업자, 중소기업에 닥친 현실문제는 어떻게 타개해야 할까.정부가 당장 혁신적인 정책을 내놓지 않는 이상 현실문제는 그들의 몫이다. 막다른 골목에 다다른 심정에 (지식여행.2017)는 단연 눈에 띄는 제목이다. 책은 저성장시대 더는 놀라운 성장을 기대하기 어려운 현실을 직시하고, 망하지 않고 살아남는데 필요한 비결 30가지를 전한다.책은 우리보다 좀 더 앞서 저성장시대에 돌입한 일본의 경제 상황을 바탕으로 우

[화이트페이퍼=박세리 기자] 불과 반세기 전만 해도 미래 성공을 위한 모범답안은 ‘안정된 직업’이었다. 하지만 앞으로 없어질 수많은 직업군이 예측되는 만큼 상황이 급변하고 있다.비즈니스 컬설턴트 테일러 피어슨은 (부키.2017)을 통해 직업의 시대는 끝났다고 선고한다. 직업이 아니라 이제 창업의 시대가 도래했다는 것. 여기서 창업이란, 일을 그만두고 창업을 하라는 빤한 이야기가 아니라 스스로 시스템을 고안하고, 창출하고, 연결해내는 ‘창업가정신’을 구현해 새로운 직업을 창조하라는 뜻이다.한마디로 ‘창업력’을 기르라는 말이다. 고용노동이라는 미시적인 노동형태에서 탈피해 일자리 창출이라는 새로운 시스템을 맞이해야 한다는 주장은 이를 현실화한 사례로 설득을 얻는다.예컨대 뉴욕에

[화이트페이퍼=박세리 기자] 퇴사준비생이라는 신조어가 있다. 취업준비생의 파생어로 직장인 가운데 퇴사를 고민하면서 제2의 커리어나 창업을 준비하는 이들을 가리키는 말이다. 평생직장이라는 개념이 사라진 100세 시대 우리는 모두 잠정적인 퇴사준비생인 셈이다.(더퀘스트.2017)는 퇴사 준비는 취업 준비보다 더 철저한 준비가 필요하다고 말한다. 실력뿐만 아니라 사업적 아이디어와 인사이트를 갖출 때 성공적인 퇴사가 가능해서다.책은 이를 바탕으로 10년이 흘러도 변하지 않을 5가지 키워드 ‘발견, 차별, 효율, 취향, 심미’를 중심으로 가까운 일본의 도쿄를 들여다본다. 이에 부합하는 특별한 콘셉트와 전략으로 성공한 25개 흥미롭고 이색적인 사례를 전한다.이를테면 커피를 공짜

[화이트페이퍼=박세리 기자] 철저하게 상담을 준비했지만, 고객에게 거절당했다. 대체 이유가 뭐란 말인가.세일즈 고수로 거듭나는 방법을 담은 (나비의활주로.2017)에 따르면 거절하는 고객의 속마음은 다섯 가지 이유가 있다. 돈이 없는 ‘노 머니(No Money)’거나, 믿지 못하는 ‘노 크레딧(No Credit)’, 필요하지 않은 상태 ‘노 니즈(No Needs)’, 구매 결정권이 없는 ‘노 파워(No Power)’, 급하지 않은 ‘노 허리(No Hurry)’이다.이럴 경우 저자는 대처 방법은 크게 두 가지라 전한다. 하나는 ‘되치기’다. 고객이 거절했다면, 일단 반박이나 반론은 어리석은 결정이다. 우호적인 분위기일지라도 섣부른 반박은 상대의 강한 방어를 부를 수 있다.

[화이트페이퍼] 소비는 단순히 물건을 사고 쓰는 행위만을 가리키지 않는다. 물건에 대한 상상력과 관계 맺기와 같은 비물질적 요소를 포함한다. 또한 소비를 촉진하는 다양한 장치들 즉, 판매나 마케팅, 광고 등을 포괄한다. 나아가 오늘날의 소비는 소비자의 욕구와 쇼핑 행위, 소비 공간, 낭비와 재활용까지 그 스펙트럼이 매우 넓어졌다.(휴머니트스. 2017)는 욕망과 쾌락, 사치와 방탕이라는 도덕적 통념을 벗어나 ‘소비’가 포괄하는 다양한 요소와 함께 ‘소비하는 인간’의 역사를 살피고 있다.근대 이후 현대 사회에 이르기까지, 인간의 기본적인 삶을 더욱 풍성하게 만들어준 발명품에서부터 옷과 화장품 같은 패션용품, 책과 같은 인쇄매체, 유럽 상류층의 사치품 등 문화적 삶을 이끌어온 각종

[화이트페이퍼=박세리 기자] 대중에게 친근한 장사의 신을 꼽으라면 백종원이 아닐까 한다. 물론 실패의 흑역사도 있지만, ‘새마을 식당’ ‘한신포차’ ‘빽다방’ 등 현재 전국 1000곳이 넘는 외식업 매장을 보유한 더본코리아의 대표다. 내놓는 아이템마다 소비자의 마음을 사로잡는 비결이 있을 터다.히트 상품의 숨은 원리를 꼼꼼히 분석하는 (흐름출판.2017)는 이처럼 대박 나는 상품에는 두 가지 원리가 있다고 전한다. 하나는 트렌드고 하나는 숨은 니즈다.이를테면 편의점 커피는 일본에서 이미 30년 전 1980년 전반에 등장했지만 큰 인기를 끌지 못했다. 그로부터 꼬박 30여 년이 더 지나고서야 1년에 약 17억 잔이라는 매출 시장이 형성됐다. 여기에는 시간 단축 트렌드와 셀

[화이트페이퍼=박세리 기자] 이미 죽은 사람의 말이 끊임없이 소환되어 재창조 되는 이유는 고전문학의 가치와 일맥상통하는 면이 있다. 세월이 흘러도 빛바래지 않는 통찰과 교훈이 있어서다.(다산북스.2017)도 경영의 선구자 피터 드러커가 생전에 늘 강조했던 핵심 질문 5가지에 현대적 해석을 더 한 책이다. 핵심 질문 5가지는 기업 경영에 있어 ‘미션이 무엇인가’ ‘고객이란 누구인가’ ‘고객가치는 무엇인가’ ‘어떤 결과가 필요하며 무엇을 의미하는가’ ‘계획은 무엇인가’다.단순하지만 리더라면 반드시 해야 할 고민이다. 이 다섯 가지 질문을 이정표 삼아 자신과 조직에 적용한 세계 최고의 리더는 필립 코틀러, 마셜 골드스미스, 짐 콜린스를 비롯해 공공연히 ‘자신에게 가장 큰

[화이트페이퍼=박세리 기자] “인구절벽 집값 폭락 전망은 틀렸다. 전세종말론은 허구다.” 부동산 투자 불면의 법칙을 전하는 (한스미디어.2017)의 주장이다.일각에서는 국내외 경제 상황 경기에 따라 크게 출렁이는 부동산에 대한 우려의 목소리를 끊임없이 제기한다. 게다가 인구 문제까지 덧대어 특정 시점이 지나면 빈집이 대량으로 발생해 집값이 폭락한다는 말도 나온다. 또 전·월세 주택이 늘어나면서 전세종말론도 등장하는 상황이다.그런데 저자는 이런 전망에 다른 의견을 내놓은 상황이다. 눈에 띌 수밖에 없는 저자의 판단 근거는 뭘까. 책에 따르면 대한민국 인구는 2031년 정점을 찍은 후 감소할 가능성이 높다. 적어도 10년 이상 인구는 계속 증가한다는 뜻

[화이트페이퍼=박세리 기자] 삼포세대부터 N포세대라는 말까지 등장한 배경에는 등록금과 생활비 문제로 '20대부터 빚지고 사는 인생 시작'이라는 현실문제가 있다. 빚 없는 인생이 오히려 이상하다.정말 빚 없이 사는 건 불가능할까. 카드로 돌려막기에서 벗어날 수는 없을까. (비즈니스북스.2017)는 미국 금리상승이 예견된 지금, ‘금리의 역습’과 ‘집값의 배신’에 대비할 것을 촉구한다.대출 위에 세워진 집, 자동차, 카드로 돌려막는 생활비 등 현실 재산이 빚 위에 세워진 사상누각이 아닌지 반문한다. 또 금리 상승, 집값 하락, 소득 동결이라는 최악의 시나리오에 발 빠르게 대비해야 할 필요성도 역설한다.미 연방준비제도가 금리 인상을

[화이트페이퍼=박세리 기자] “우리가 내리는 모든 결정의 99.9%는 타인에 의해 이뤄진다.”인간의 행동에 작용하는 놀라운 타인의 영향력을 면밀히 탐구한 (문학동네.2017)의 주장이다. 아침에 뭘 입고 출근할지, 어떤 후보를 지지할지, 심지어 누구와 결혼할지까지 크고 작은 결정 모두 타인의 영향을 받지 않는 행동은 없다는 맥락에서다.저자는 우리가 미처 의식할 겨를도 없이 나의 소소한 행동이 타인에게 미치는 영향과 타인이 내게 미치는 영향을 ‘보이지 않는 영향력’이라 정의한다. 이런 영향력은 때론 동기부여라는 긍정의 효과가 있는데 가령 마라톤의 경우 주요 주자의 기록 단축을 위해 전략적으로 투입되는 페이스 메이커가 대표 사례다. 이는 누군가 같은 과제를 수행하면 성과가 향

[화이트페이퍼=박세리 기자] “장사도 인문학이다” 좋은 마인드다. (무한.2017)의 저자가 가진 철학이다. 사람냄새 풀풀 풍기는 가게는 단골이 많은 법이다. 장사를 인문학으로 볼 줄 아는 저자가 궁금해진다.저자가 배스킨라빈스를 운영할 때 단골을 갖게 된 예를 보면 사람을 경영하는 진짜 장사꾼이 장사치와 다른 점이 무엇인지 알 수 있다. 엄마와 아이 손님이 콘으로 아이스크림을 주문하고 3초 후 엄마가 아이에게 소리를 질렀다면, 곧 다시 아이스크림을 담는다. 십중팔구 아이스크림이 바닥에 떨어진 상황일 테니 말이다.이럴 때 아이스크림을 다시 퍼서 친절과 함께 엄마에게 건네면 난감한 상황은 종료되고 엄마는 단골이 된다. 손님의 요청 전에 먼저 달려가 해결해주는 작은 베풂이 더 큰

[화이트페이퍼=박세리 기자] 전문가는 잠정적인 1인 기업가다. 직장인에서 직업인으로 사고를 전환하고 직장의 울타리를 벗어나 창업하면 1인 기업가가 될 수 있다.(세종서적.2017)은 11년 동안 1인 기업인으로 살아남은 저자의 노하우를 바탕으로 1인 기업가로 살아남기 위한 생존법을 전한다. 누구나 1인 기업가에 도전하기 쉽지만, 생존 경쟁에서 살아남기는 절대 만만치 않다.11년차 1인 기업인이 말하는 필수 조건은 세 가지다. 첫 번째는 정보력이다. 혼자 일하면 가장 취약하고 어려운 부분은 다양한 정보수집이라는 점 때문이다. 자기 일과 관련한 정보를 토대로 상품을 만들고 브랜드화해야 하며 마케팅까지 맡게 된다. 한마디로 자신을 팔아야 하는 처지인 만큼 정보력이 관건이다.

[화이트페이퍼=박세리 기자] 2016년 한때 야쿠르트아줌마가 SNS 핫한 콘텐츠로 주목받았다. 일명 야쿠르트 아줌마 커피로 불리는 신상 커피 때문이다. 커피가 오로지 야쿠르트 아줌마를 통해서만 살 수 있다는 소식이 SNS로 퍼지며 벌어진 일이다.(넥서스 BIZ.2017)은 희소성을 바탕으로 한 SNS 마케팅 전략이 그 속에 숨어 있다고 전한다. 남들과 다른 독특함을 지니고 싶은 과시 욕구를 자극하는 방법이다. 햄버거 하나를 먹기 위해 1시간 이상 기다리는 쉑쉑버거 열풍도 지난 2014년 광풍을 일으킨 허니버터칩 사태도 같은 맥락에서다.책은 입소문 효과를 불러일으키는 SNS 콘텐츠가 무엇인지, 또 디지털 시대에 소비자의 욕구를 충족하며 열광적 지지를 어떻게 끌어내는지 분석한다. 효과적인

[화이트페이퍼=박세리 기자] 창업을 준비에 가장 절실한 요소는 경험자의 ‘조언’이다. (스타리치북스.2017)은 성공한 스타트업 창업자들의 생생한 조언을 엮은 책이다.책에 등장하는 수십의 스타트업 창업자들의 핵심 메시지는 다섯 가지다. ‘좋아하는 일을 할 것, 좋은 사람들과 어울릴 것, 고객을 잘 관리할 것, 마케팅 역량을 키울 것, 자금을 잘 관리할 것’이다.혁신적인 아이디어나 콘텐츠보다 공통적으로 선순위로 꼽은 항목은 좋아하는 일이었다. 주체적인 삶을 선택한 만큼 온갖 역경이 예견된 사업가의 길에서 가장 중요한 덕목이자 필수 요소다. 또 창업자들의 주옥같은 명언은 예비 창업자들에게 든든한 격려가 된다.“성공하는 데 결정적 요소는 매일매일 하는 일상 업무를 즐기는 것

[화이트페이퍼=박세리 기자] 억대 연봉이라는 꿈의 숫자를 현실로 소환할 ‘부자의 발상법’을 제시한 (토트.2017)은 부자와 빈자는 생각과 습관에 차이가 있다고 말한다.책은 ‘추월차선 발상법’과 ‘서행차선 발상법’이라는 대조를 통해 차이를 설명한다. 이를테면 부자들은 대충 넘어가도 되는 것과 지나쳐도 좋은 것을 분별할 줄 안다. 평소에 놀고 있는 것처럼 보이지만 결정적인 지점이라는 생각이 들 때 맹렬하게 전력 질주하는 특성이 있다. 바로 이런 차이가 추월차선을 달리는 이들이 가진 공통점이다.특히 추월차선을 달리는 사람은 ‘가설사고(假設思考)’가 습관화되어 있다고 강조한다. 여기서 가설사고란 어떤 정보 중에서 가능성이 높은 결론을 상정해 그것을 최종 목적으로 삼되,

[화이트페이퍼=박세리 기자] 늦은 나이에 창업은 쉽지 않다. 실패 시 재기가 어렵고 그에 따른 후폭풍을 가족이 함께 감당해야 해서다. 특히 40대라면 자녀 교육과 내 집 마련이라는 대업이 있지 않은가. (부키.2017)은 우려와 달리 늦깎이 창업에 성공한 창업자들의 희망적인 사례와 비결을 통해 마흔 넘은 창업의 장점을 알린다.화가 출신으로 국제적 조명 기업을 만들어 낸 바버라 코스그로브는 마흔을 훌쩍 넘어 47세에 창업한 사람이다. 그는 “45세가 되면 자기도 모르게 알고 있는 것들이 있다”고 말한다. 도둑질하는 직원이 있다는 것도, 그런 사람을 고용에서 제외하는 안목도 연륜이 준다는 말이다.또 퇴역 군인 출신인 주택 검사 사업가 데이비드 드루리의 경우도 나이가 주는 혜택이